契約書等は大切に保管

賃貸借契約書には、借主と貸主が交わした約束ごとや住居で生活するに際してのルールが書かれています。また、『賃貸借契約書』は、あなたがその住居に住むことを証明する書類です。契約の際に受領した『重要事項説明書』等と一緒に大切に保管してください。
※『重要事項説明書』とは宅地建物取引士が、宅地建物に関する一定の事項、権利関係・取引条件等を説明し、記名押印した書面です。

電気･ガス･水道の利用手続き

新居で電気・ガス・水道を利用する際は、下記の要領に従い行ってください。
特にガスを使用するための『開栓』は、必ず本人の立ち会いが必要となります。
なお、ガス器具には『都市ガス用』と『プロパンガス用』の二種類があります。
住居に供給されているガスにあった器具を使ってください。異なる種類の器具を使用することはできません。（ガス器具の種類等、詳しくはガス会社におたずねください。）

電気	入居日までに電力会社へご連絡し、利用開始日をお伝えください。室内のブレーカーを入れれば、電気は使用できます。
水道	基本的に蛇口をひねると水が出ます。 但し、管轄の水道局と個別契約の場合には利用開始日を水道局へお伝えください。
ガス	ガスの『開栓』には本人の立ち合いが必要です。入居前にガス会社に連絡し、入居時に利用できるように手続きをしてください。

住民票の移動

入居後は住民票の移動が必要です。

1. 同じ市区町村内へ引越しの場合、元の役所に「転居届」を提出。
2. 他の市区町村へ引っ越しの場合、元の役所に「転居届」を提出。
   「転出証明書」を受取り、引っ越し先の役所へ必要書類と併せて提出。

入居前の室内のチェック

お部屋の設備等に不具合が無いかご確認下さい。
確認後、契約時にお渡しした「入居チェック表」に署名捺印して2週間以内に弊社へご提出をお願い致します。
尚、故障等が確認された場合、不明な点がある場合には弊社までお問合せ下さい。

部屋と設備は大切に

部屋と設備は大切に扱ってください。
乱暴な使い方や誤った使い方をすると壊れたり、不具合を起こすことがあります。
なお、入居直後に設備等の不具合を発見した場合や、雨漏り・漏水、その他設備に不具合が生じた場合は、応急処置をした上で、すぐにタカラハウス管理まへご連絡してください。

お部屋の換気（結露・カビ防止対策）

結露は調理や入浴、室内での洗濯物の乾燥などで室内に水蒸気が発生することが原因です。結露を放っておくとカビが発生し、建物や家財を傷め、入居者様の健康を害する可能性があります。

＜結露を抑えるポイント＞
1. 天気が良い日は窓を開けて室内の空気を入れ替える
2. 雨天はエアコンの除湿運転や除湿機を利用して湿度を調整する
3. 調理をするとき、入浴後、室内で洗濯物を干すときには換気扇を回す
4. 家具等は壁から少し離して設置し、風通しをよくする
5. 押し入れに除湿剤を置いたり、スノコを敷いて風通しをよくする 窓ガラスやサッシなどに水滴がついたら、乾いたタオルなどでこまめに拭き取りましょう。上記により室内が汚損した場合は、退去時に原状回復費用としてご請求させていただきます。

鍵の取り扱い

鍵のお取扱いは慎重にお願いします。お出かけ時には必ず施錠してください。 ゴミ出し等でオートロックドアより外に出る場合でも施錠し、鍵をお持ちください。 鍵をお持ちでないと入館できなくなります。
(緊急対応をご希望の場合、対応費が発生することがあります。)
鍵を紛失された場合の開錠・交換費用は、お客様ご自身での業者手配と費用負担になります。

照明器具

蛍光管や電球（消耗品）が切れた場合は、ご自身での交換をお願いします。また、照明器具が不良の場合には、タカラハウス管理担当までご連絡下さい。

コンセントの使用

一つのコンセントを集中して使用しないでください。集中して使用されますと、容量オーバーでブレーカーが落ちる場合があります。
冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ等の電気器具は、感電する危険があります。濡れた手で操作しないでください。

水漏れ事故は、素早い応急措置を

洗濯機の排水ホースが外れていたり、流し台から水が溢れるなどして、フローリングや床下等に水が大量にこぼれた場合、すぐに水を止め、こぼれた水をタオルやシーツなどで吸い取るなどしてご対応をお願いします。
なお、水漏れがひどく、階下まで水が達している恐れがある場合は、階下の居住者に連絡し、濡れては困るものを移動してもらいます。（階下のお宅に被害を与えてしまったら、誠意をもって対応することが大切です。）
※万一に備えて、損害保険等の加入をご検討ください。

キッチンの使用

流し台のステンレスの汚れを放っておくと錆つくことがあります。こまめにスポンジや柔らかい布を使い中性洗剤で汚れを落としてください。なお、排水管が詰まる原因となりますのでゴミや油は絶対流さないでください。油は古新聞等で拭き取るか、油処理剤で固めて燃えるゴミとして出してください。
※排水口のフィルターカゴの清掃はお客様でおこなってください。
換気扇はこまめに掃除してください。油やホコリが付着すると、正常に回らなくなることがあります。

洗濯機の使用

洗濯機は、給水栓と給水ホースの接続を確実に行ってください。また、洗濯機の排水ホースも排水口に確実に接続してください。接続に不備があると、接続口から水漏れを起こし、階下への漏水事故に繋がります。洗濯をしない時は、蛇口を閉めてください。また、排水口は定期的にホコリや衣服の 繊維、洗剤カスなどを取り除く清掃を行ってください。

トイレの使用

トイレはこまめに掃除しましょう。トイレブラシでサッとこすったり、便器まわりの床をﾍﾟｰﾊﾟｰクリーナーなどでひと拭きするだけでキレイな状態が保てもます。トイレにトイレットペーパー以外の物を便器に流さないでください。詰りの原因になります。

浴室の使用

浴室・浴槽は、中性洗剤や浴室用洗剤を使い、スポンジ等で定期的に掃除してください。固いタワシや硫酸・塩酸タイルクリーナー、ベンジン、シンナーなどは絶対に使用しないでください。
浴室は湿気が多く、結露やカビがよく発生するところです。これを防ぐため、入浴後は十分に換気してください。なお、ユニットバスはFRP（強化プラスチック）でできており、床に重いものを落としたりすると、傷がついたりひび割れを起こすことがあるので注意が必要です。また、排水管を詰まらす原因となることから髪の毛などは、排水管に流さないでください。

日常の生活音について

共同住宅では、トイレ・浴室の水が流れる音や、ドアを開閉する生活音はどうしても聞こえます。しかし、深夜の洗濯・掃除、大声や談笑、テレビの音は「騒音」にあたり、お隣や上下階の入居者様に大変な迷惑をかけている可能性があります。特に夜10時以降から早朝にかけては音が響きやすいため、下記事項にご協力をお願いします。

1. テレビや等の機器の音量を下げでください。
   ※壁から離して設置すると音が伝わりにくくなります。
2. 電話を含む大声での会話や笑い声は控えてください。
3. 掃除機、洗濯機のご使用は控えてください。
4. ドアなどの建具を勢いよく閉めないでください。
5. 大きな足音、イスなどの家具をずらす音には特にご注意ください。

※床にマットを敷いたりイスの脚にカバーを付けると音が伝わりにくくなります。なお、楽器の持ち込み・演奏は禁止事項となります。
共同住宅において発生する生活音については、近隣住民への配慮を心がけるようお願い申し上げます。

喫煙の禁止

タカラハウスではすべての物件に対し喫煙は禁止としております。（契約書記載）
室内での喫煙により、臭い・汚れが発生した場合は契約違反となり、クリーニング費用やクロス貼替え等の修繕費用については、入居者様の自己負担となります。
廊下等の共用部分やバルコニーで喫煙すると、タバコの灰や煙が近隣のお部屋へ流れていくこともございます。その場合、火の粉が洗濯物に付着するなどして火災の原因になる可能性もございます。また、タバコの臭いが苦手な方もおりますので、近隣へのご配慮をお願いします。

メールボックス

メールボックスのダイヤルロック 番号は犯罪防止のため、他の人には教えないでください。※ダイヤルロックがない場合は、ご自身で南京錠等を付け、防犯管理をお願い致します。

エアコン

エアコンは定期的にフィルターなどの清掃が必要です。また、年数が経過したエアコンについては専門業者にて内部洗浄が必要です。定期清掃を怠った為に、ほこり等が詰まって故障した場合には借主の負担にて修繕。取替となります。
尚、エアコンが設備なのか不明の場合にはタカラハウスまでご確認ください。

ペットの飼育

ペットの飼育は一部の物件を除き原則禁止となっております。
尚、ペット飼育や一時預かりも含め契約違反となりますので充分ご注意ください。
※契約の解除、原状回復費用の請求など発生する場合がございます。
また、敷地内または近隣での餌付け行為は他のご入居者様・近隣住民の方へのご迷惑になりますので、絶対に行わないでください。

インターネット

入居者様は個別でインターネットを引く前にタカラハウス（オーナー様）の承諾が必要です。
また、入居者様において、インターネットの配線引き込み工事にあたり何ら問題がないかの確認が必要です。

インターネット開通までの主な流れ
1. ご自身がご希望するインターネット会社へご連絡します。
2. インターネット会社が現地( 物件)を確認し、配線引き込みの調査を行います。
3. インターネット会社が調査に関する書類を弊社へ提出し、タカラハウスの管理担当が内容を確認し、オーナー様の承諾を得て工事の許可を致します。（工事内容によっては弊社またはオーナー様より承諾が得れない場合もございますので、予めご了承下さい。）
4. 工事承諾後、インターネット会社より入居者様へご連絡がありますので、工事日程の手続きを行い、インターネットを開通させて下さい。

インターネット対応物件でも、必ずインターネット（マンションタイプ含む） が提供できるわけではありません。既設配管の状況や、お部屋の位置（高さ）等の理由により、回線工事が行えないこともあります。万が一入居後に、これらの理由によりインターネット回線工事が行えない場合も、貸主及びタカラハウスは一切の責任は負いませんので予めご了承下さい。

ゴミ出しについて

ゴミは決められた場所に、定められた曜日・時間を守り、分類して出して頂く様お願い申し上げます。

1. 可燃ゴミ、分別ゴミ、ビン・カン等、ゴミの分類の方法は各自治体によって異なります。
2. 粗大ゴミはゴミ置場に出すだけでは収集されません。指定シールの貼り付けや自治体への事前申請が必要になりますので各自治体にお問い合わせの上、適正な方法でお出しください。

台風対策

台風及び強風への事前対策にご協力ください。

1. バルコニー、及び玄関アルコープなどには極力物を置かないように心掛けてください。事前に室内への荷物移動をお願い致します。強風・台風による物品の紛失について弊社では責任を負いかねます。
2. 停電時は給水ポンプが停止し断水する恐れがございます。事前に浴槽やペットボトル等に水を溜めておく等の断水対策をお願い致します。
3. 暴風時は玄関ドアやサッシの隙間より、雨風が吹き込んでくる場合がありますので、隙間部分を雑巾や新聞紙などで塞ぐなど、ご入居者様ご自身での対策をお願い致します。
4. 台風時・強風時はお部屋の戸締り確認の徹底をお願い致します。戸締りを怠ったことによる扉等の故障・破損などについては修理費用をご負担していただく場合もございますので充分ご注意ください。

暴風時は幣社社員が現地へ出動できない場合があります。ご入居者様ご自身での事前対策が非常に大切です。ご理解・ご協力をお願い致します。

駐車場利用の注意

駐車場、駐輪場をご利用の場合はマナーを守るようお願い致します。
違法駐車は他の入居者様だけでなく、近隣の方にも迷惑がかかります。下記事項が守られない場合、退去勧告が通知される可能性があります。

1. 契約した区画以外の駐車区画、近隣道路および出入口付近への駐車。
2. クラクション、空ふかし、長時間のアイドリング等の迷惑行為。
3. 自動車以外のものを置いたり、違う目的で使用すること。
4. 廃車車両を置く事。

尚、引っ越しの場合において、荷物の運搬、搬入の為に駐停車を行う場合には、他の入居者の迷惑にならないよう配慮下さい。
※駐車場内での盗難や破損などのトラブルに関してタカラハウスは一切の責任をおいません。ご了承ください。

自転車、バイク利用の注意

駐輪場をご利用希望の場合は、タカラハウスへご連絡をお願いします。
自転車・バイクは決められた場所に駐輪をお願いします。
※駐輪場の空きがなくご利用できない場合、建物によってバイクの駐輪をお断りする場合があります。
使用しない自転車・バイクは放置せず、速やかに処分してください。放置車両がひどい場合は、期間を設けて処分させていただく場合があります。※駐輪場内での盗難や破損などのトラブルに関してタカラハウスは一切の責任を負いません。ご了承ください。

共用部の私物

緊急時の避難の妨げになったり、美観を損ねるため、廊下・階段・エントランス等の共用部には、荷物やゴミ、自転車等の私物を置く事は禁止します。
注意しても改善しない場合には、処分させていただく事がございます。※処分費用はご請求させていただきます。

敷地内でのボール遊び

敷地内や駐車場でのボール遊びは禁止です。
（被害が発生した場合は、損害賠償責任の対象となります）