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貸したいWant to rent

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アパート管理について 【 県内 600戸以上の管理実績 】

入居者募集から退去までの流れ

所有賃貸物件について、

  • 自分自身だけで経営するのは大変だ
  • 住まいが遠いので不安だ
  • 空室が多くて困っている
  • 家賃滞納や不良テナントに備えたい

といった場合は、タカラハウスにお任せ下さい。
オーナー様の大切な財産である物件を、創業30年以上の経験と知識を活かし、オーナー様・入居者の満足率向上、物件価値の向上を常に考え、オーナー様とのコンサルティングを通じて物心向上を共に目指してまいります。


賃貸住宅経営に関する必要な全ての仕事が「管理業務」です。

入居者募集から退去までの流れ

入居者募集から退去までの流れ
入居者募集・24時間 365日、インターネットでの情報発信
・現地看板、垂れ幕、のぼりの設置
・近隣施設や専門学校、同業他社への物件紹介
・折り込み、ポスティング広告の発行
入居審査・申込書などの書面による厳密な入居審査
・入居動機、家族構成等の聞き取りの徹底
・連帯保証人の設定、家賃保証会社への加入の徹底
賃貸借契約・有資格者(宅建主任士)による契約代行
・入居者総合保険(借家人賠償 加入の徹底
・金銭の授受、鍵引渡し
建物管理・建物の点検、保全、修繕の手配
・建物の定期巡回清掃
・各戸水道 検針
・保証会社への代位弁済依頼
トラブル対応・滞納者への督促及び賃料の立替
・入居者からの苦情 対応、処理
・その他のあらゆるクレームの処理
退去・建物の明け渡し、敷金の清算
・退去後のハウスクリーニング
・リフォームの提案等

売却検討の方はこちら



アパート建築をお考えの方

アパート経営は長期にわたる事業です。だからこそ信頼できるパートナー選びが重要になります。
タカラハウスでは長年の付き合いある建設会社と共同で土地や周辺環境に関する家賃相場や入居者層の調査・企画・設計・施工監理を行い、入居者募集から入居後の管理に至るまで、アパートを建てる前からトータルにサポート致します。

【近年の新築アパート管理実績】

A氏共同住宅(2021年3月完成予定)

A氏共同住宅(2021年3月完成予定)

T氏共同住宅(2021年9月完成予定)

T氏共同住宅(2021年9月完成予定)

K氏共同住宅

K氏共同住宅

T氏共同住宅

T氏共同住宅

N氏共同住宅

N氏共同住宅

A氏共同住宅

A氏共同住宅

U氏共同住宅

U氏共同住宅

U氏共同住宅

U氏共同住宅

U氏共同住宅

U氏共同住宅

駐車場管理について 【 那覇市市内 1000台以上の管理実績! 】


月極駐車場
  • 草刈が大変だ
  • 不法投棄が多くなってきた
  • 固定資産税の支払いが勿体ない
  • 浮浪者の溜まり場になっている

月極駐車場

遊休地や空き家を所有されている方々には、様々なお悩みがございます。弊社では、そのような地主さまのお悩み解決のお手伝いが出来ればと思っております。
駐車場経営のメリットは、少ない初期費用で始めることが出来き、将来、自宅やアパートを建てる等、必要な時に駐車場を終了することができるという点にあります。
また、駐車場管理の経験豊富なスタッフが対応する事により、土地の維持管理などの煩わしさから解放されます。


月極駐車場
Before
月極駐車場
After

その他にも様々な活用方法のご提案が可能ですので、是非弊社に一度ご相談ください。


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大切な不動産の「管理・賃貸・売買」は
創業34年の実績のある株式会社タカラハウスへ

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